CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – GIÁ BÁN
DỰ ÁN VINHOMES VŨ YÊN
1. Phương án thanh toán theo tiến độ
Lần 1: Cọc lần 1 và ký hồ sơ tương ứng (“ Mốc T”): Thanh toán 300.000.000 đồng/căn
Lần 2 (T + 10 ngày, Ký HĐMB): Nộp 10% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm lần 1) và 05% (*) giá bán Nhà ở (không gồm GTGT) KH ký vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ngay khi ký HĐMB. CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Nhà ở theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.
Lần 3 (T+30 ngày): Thanh toán 20% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT)
Lần 4 (T+60 ngày): Thanh toán 20% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT)
Lần 5 (T+90 ngày): Thanh toán 20% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT)
Lần 6 (Theo thông báo bàn giao Nhà Ở của Chủ đầu tư): 25% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT) + thuế GTGT của 5% bán Nhà Ở + 100% Phí bảo trì
Lần 7 (Theo thông báo của Bên Bán khi Nhà Ở được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Nhà Ở): 5% giá bán không VAT: Khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (*).
Lưu ý: - Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
- Trong trường hợp KH đóng không đủ tiền theo tiến độ thanh toán trên thì khoản tiền KH nộp ưu tiên vào TTĐC đảm bảo HĐMB trước, vào các tiến độ thanh toán của HĐMB sau
2. Phương án 2: Khách hàng thanh toán 100% giá trị căn nhà
Nếu khách hàng không vay ngân hàng và thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB thì được chiết khấu 10,5% tổng giá gốc đồng thời được hưởng chiết khấu thêm trên dòng tiền thanh toán sớm với lãi suất 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm.
3.Phương án 3: Khách hàng nhận hỗ trợ lãi suất từ CĐT
Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% cho 70% GTHĐ trong 24 tháng, ân hạn lãi gốc.
4. Phương án 4: Khách hàng thanh toán theo tiến độ được chiết khấu 5% trên giá gốc
TẢI BẢNG CHECK CĂN CHỦ ĐẦU TƯ
VÀ QUỸ ĐỘC QUYỀN ĐẠI LÝ
| Tên Thương Mại | Vinhomes Royal Island |
|---|---|
| Vị trí | Nằm ở phường Đông Hải 1 quận Hải An, xã Thủy Triền huyện Thủy Nguyên, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, TP. Hải PHòng. |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Diện tích | 877,2 ha. Trong đó diện tích bên đảo Vũ Yên là 872,6 ha và diện tích bên đất liền là 4,6 ha |
| Vốn đầu tư | 55,870 tỷ đồng |
| Tổng sản phẩm | 8324 căn |
| Loại hình | Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Shop TMDV |
| Tiện ích | Sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn đã vận hành từ 2017. Trung tâm thương mại Vincom. Hệ thống trường học liên cấp Vinschool. Bệnh viện quốc tế Vinmec. Khu tắm khoáng nóng Onsen. Bể bơi 4 mùa đẹp nhất Việt Nam. Khu vui chơi giải trí. Học viện đua ngựa. Bến du thuyền. |
| Thời gian mở bán | 21/3/2024 |
| Thời gian hoàn thành dự án | Dự kiến Quý 4/2027 |
| Hình thức sở hữu | Sổ đỏ lâu dài |
Vị trí Vinhomes Royal Island cũng vô cùng thuận tiện về giao thông khi nằm kế cận với Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và được bao quanh bởi hệ thống đa dạng trong phạm vi 8km như: Trung tâm hành chính Tp Hải Phòng, TTTM Aeon Mall Lê Chân, Sân bay quốc tế Cát Bi hay Cảng Đình Vũ. Cùng với đó là diện tích mặt nước bao quanh với 3 dòng sông lớn, dự án Vinhomes Vũ Yên sở hữu đầy đủ mọi lợi thế để có thể xây dựng thành một khu đô thị sinh thái đẳng cấp và tiện nghi.
◉ Vị trí đắc địa, Vinhomes Royal Island sở hữu vị trí ven biển, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp và không gian sống trong lành.
– Phía Đông: Giáp với con sông Đá Bạch
– Phía Tây và phía Bắc: Tiếp giáp với con sông Ruột Lợn, thuộc huyện Thủy Nguyên
– Phía Nam:Tiếp giáp với con sông Cấm và với trung tâm Thành phố Hải Phòng.
– Cùng với các công trình hạ tầng giao thông đỉnh cao, thì dự án Vinhome Royal Island Vũ Yên còn sở hữu cáp treo dài 1,5km nối dài từ đảo vào đất liền. Giữ được sự hoang sơ, đẹp đẽ của thiên nhiên nguyên bản nơi đây. Còn giúp cư dân tận hưởng không gian sống lý tưởng cho những con người yêu thiên nhiên.
Vinhomes Royal Isand Vũ Yên bao gồm 11 phân khu biệt thự được xây dựng theo các phong cách kiến trúc độc đáo và tinh tế. Tại các phân khu đều được tích hợp đầy đủ các tiện ích đẳng cấp đáp ứng tối đa mọi nhu cầu của các chủ nhân thượng lưu.
| Tài Lộc: 1.868 căn | Quý Tộc: 470 căn |
|---|---|
| Hoàng Gia: 1.134 căn | Miyabi & Komorebi: 758 căn |
| Đảo Vua: 668 căn | Đảo Thiên Đường: 600 căn |
| Kinh Đô: 900 căn | Hoàng Thành: 1.000 căn |
| Golf Land: 807 căn | Royal Riverside: 89 căn |
Phân khu Tài Lộc Vinhomes Royal Island sở hữu vị thế độc tôn giao lộ quốc tế. Đặc biệt, phân khu có kết nối thẳng đến trung tâm Hải Phòng.
+ Số lượng: khoảng 1.868 căn.
- Tiện ích nổi bật:
+ Tuyến phố đi bộ ven sông dài & đẹp nhất Việt Nam.
+ 02 quảng trường đặc sắc.
- Phân khu Miyabi & Komorebi Vinhomes Royal Island là một trong những phân khu có vị trí đắc địa nhất khi tiếp giáp đường chính, gần kề Vinpearl Golf và tuyến phố đi bộ văn hoá mua sắm vui chơi giải trí.
- Phân khu được hợp tác phát triển giữa Vinhomes và Nomura – Một trong những Chủ đầu tư địa ốc lớn nhất Nhật Bản.
+ Số lượng: hơn 758 căn.
Sở hữu vị trí trái tim trung tâm của Thành phố Đảo Hoàng Gia, từ phân khu Golf Land Vinhomes Royal Island có thể dễ dàng kết nối đến muốn nơi.
- Số lượng: hơn 800 căn
- Tiện ích nổi bật: sân Golf 36 hố rộng tới 160ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á.
Phân khu Kinh Đô Vinhomes Royal Island nằm tại vị trí cửa ngõ toàn đảo, nổi bật với kết nối song hành cùng 2 cây cầu huyết mạch của Thành phố đảo.
- Số lượng: hơn 900 căn
- Tiện ích nổi bật:
+ Bãi tắm biển nước mặn riêng sau nhà.
+ Kế cận phố đi bộ ven sông.
Phân khu Đảo Vua Vinhomes Royal Island sở hữu vị trí cửa ngõ Đảo Hoàng Gia, tiếp cận trục đường huyết mạch của toàn đảo.
- Số lượng căn: khoảng 668 căn.
Liền kề: 108m2, shophouse 90m2, biệt thự song lập 180m2, biệt thự đơn lập từ 270m2
- Tiện ích nổi bật:
+ Bãi tắm biển nước mặn riêng sau nhà.
+ Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.
Giá bán: Từ 13 đến 22 tỷ
- Phân khu Hoàng Gia Vinhomes Royal Island là phân khu biệt thự đặc biệt với vị trí kim cương trên trục đường huyết mạch của Thành phố Đảo Hoàng Gia.
- Mang chất sống nghỉ dưỡng xa xỉ đẳng cấp thế giới đến từng tư gia với mỗi tư gia biệt thự đều sở hữu bộ đôi tầm view xanh hiếm hoi quý giá: Xanh ngọc của dòng sông uốn lượn quanh nhà, xanh thẳm của bờ biển nước mặn.
- Bể bơi bốn mùa theo phong cách Hoàng Gia duy nhất tại dự án, công viên chủ đề lớn. Thiết kế theo phong cách Pháp mặt tiền xây dựng biệt thự từ 7m, điều đặc biệt là các căn biệt thự tại Hoàng Gia đều được dát vàng 18k.
- Số lượng: 1.134 căn.
Diện tích: Liền kề 90 108 114 155m2. Biệt thự song lập 180m2. Biệt thự đơn lập từ 300-717m2
Giá bán: Dự kiến sẽ mở bán vào giữa tháng 7/2024 giá từ 105 tr/m2 bao gồm xây dựng.
Phân khu Quý Tộc Vinhomes Royal Island có vị trí tiếp cận rất gần với tuyến đường Hoàng Gia huyết mạch, kề cận nhiều tiện ích.
- Số lượng: khoảng 470 căn.
Liền kề: 90m2, shophouse 75-90m2, biệt thự song lập 180, 190, 200m2, biệt thự đơn lập từ 270m2 đến hơn 400m2
- Tiện ích nổi bật:
+ Bãi tắm biển nước mặn riêng sau nhà.
+ Gần Vinwonder, safari, bến du thuyền, Go Kart
+ Hàng loạt công viên nội khu với chủ đề đa dạng.
Giá bán: từ 10 tỷ đến hơn 40 tỷ
Phân khu Hoàng Thành có vị trí “tam giác vàng” giữa lòng Vinhomes Royal Island.
- Số lượng: gần 1000 căn
- Tiện ích nổi bật:
+ Trung tâm Hội nghị Tiệc cưới sang xịn bậc nhất Việt Nam.
+ Cảnh quan đậm chất Nhật với các công viên nội khu hấp dẫn.
Phân khu Đảo Thiên Đường Vinhomes Royal Island nằm tại toạ độ trái tim trung tâm của Thành phố Đảo Hoàng Gia.
- Số lượng: hơn 600 căn.
- Tiện ích nổi bật:
+ Bãi tắm biển nước mặn riêng sau nhà.
+ Công viên cây xanh lấy cảm hứng từ Tây Ban Nha.
+ Nổi bật có công viên Flamenco Park, Công viên, Mosaic Park, Công viên Palm Garden,…
Vinhomes Royal Island với tiện ích đa dạng: Dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích cao cấp phục vụ mọi nhu cầu của cư dân, bao gồm công viên, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại, spa, sân golf, …
Khu biệt thự đảo Vinhomes Royal Island thực sự là một không gian sống sinh thái vô cùng trong lành, an toàn và đẳng cấp hoàn toàn khác biệt. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 20%, phần lớn diên tích quy hoạch khu đô thị được dành cho không gian cây xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích vô cùng đa dạng được vận hành bởi Vinhomes.
Về giáo dục, Vinhomes Royal Island quy hoạch 7 trường mầm non, tiểu học, THCS và liên cấp Vinschool cùng Trường Quốc tế Hàn Quốc, nhằm mang lại môi trường phát triển tốt và toàn diện cho cư dân nhí.
Tại đây cũng quy tụ trung tâm thương mại Vincom Mega Mall mô hình Life Design Mall; hai công viên văn hóa quốc tế ven sông: K-Park Hàn Quốc và quảng trường châu Âu; trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace sức chứa tới 3.000 người trong nhà và 2.000 người ngoài trời. Cùng với trung tâm vui chơi giải trí là các hoạt động cộng đồng, sự kiện lễ hội văn hóa – nghệ thuật – thể thao sẽ được tổ chức quy mô và liên tục trong năm trên đảo.
Dự án còn được bao phủ bởi 359 ha cây xanh và mặt nước tới, 31 công viên, 9 bể bơi trong nhà và ngoài trời, tổ hợp sân tennis, sân cầu lông, bóng đá, bóng chuyền, các vườn tập dưỡng sinh, gym…
